Katy Perry deverá recuperar US$ 1,8 milhão do preço da mansão em Montecito, avaliada em US$ 15 milhões, que a mergulhou em uma disputa imobiliária que ganhou as manchetes com o milionário texano Carl Westcott, de 86 anos, que por acaso é sogro de Kameron Westcott, integrante do elenco de The Real Housewives of Dallas.
Na terça-feira, um juiz assinou uma minuta de ordem judicial que concederá a Perry US$ 1,8 milhão, desde que nenhuma das partes apresente uma objeção válida nos próximos dez dias. O valor representa os danos sofridos por Perry quando Westcott desistiu do contrato de compra e venda de US$ 15 milhões em 2020, alegando incapacidade mental no momento da assinatura. Westcott processou Perry por meio de seu administrador financeiro, tentando anular a venda, mas perdeu em um julgamento sem júri durante a primeira fase da batalha judicial.
Durante a segunda fase do julgamento, Perry havia solicitado uma indenização de US$ 4,7 milhões. e Westcott argumentou que seus danos deveriam ser limitados a apenas US$ 260.000. Em sua proposta de sentença, o juiz Joseph Lipner, do Tribunal Superior do Condado de Los Angeles, encontrou um meio-termo. Ele afirmou que Perry merecia US$ 2,8 milhões pela perda do valor do aluguel enquanto o imóvel estava em situação indefinida, e US$ 260.000 para reparos em danos como a queda de uma árvore e os danos causados pela água. No entanto, ele deduziu US$ 1 milhão porque Perry conseguiu investir seu dinheiro em outros lugares durante a disputa e porque Westcott perdeu juros sobre esse valor.
As tentativas da Rolling Stone de contatar os advogados de ambos os lados não tiveram sucesso imediato na quarta-feira, 26.
A disputa pela propriedade de luxo começou logo após Westcott assinar o contrato de compra e venda com Perry em julho de 2020. Em poucas semanas, o empresário tentou desfazer o negócio. Sua família e seus advogados alegaram que ele sofria de uma doença cerebral degenerativa, sintomas de demência, delírio pós-operatório e os efeitos de fortes analgésicos após uma longa cirurgia na coluna quando finalizou o contrato.
No julgamento de responsabilidade civil em 2023, Perry e seus advogados apresentaram mensagens de texto, e-mails e depoimentos de testemunhas demonstrando que Westcott estava alerta e consciente durante a venda da propriedade em Montecito. Eles mostraram que Westcott estava tão envolvido que chegou a negociar uma proposta concorrente de outra compradora de alto perfil, Maria Shriver, antes de optar por Perry.
Embora Perry tenha inicialmente enfrentado forte reação pública devido às alegações de que tentou expulsar um veterano idoso e doente de sua casa contra a vontade dele, o julgamento revelou que Westcott comprou a propriedade costeira em 29 de maio de 2020, apenas seis semanas antes de fechar o negócio com o representante de Perry, Bernie Gudvi. Os advogados de Gudvi argumentaram que Westcott pressionou seu corretor sobre quando a oferta inicial de Perry seria aceita, rejeitou sua proposta inicial de US$ 13,5 milhões, assinou uma contraproposta de US$ 15 milhões em 15 de julho de 2020, organizou ativamente a visita de Perry à sua propriedade em 17 de julho de 2020, concordou em estender o prazo para sua contraproposta quando o prazo inicial expirou e criticou seu agente por solicitar uma comissão de cinco por cento.
Em sua decisão de 2023, na qual deu razão a Perry e ratificou o acordo, o juiz observou que o próprio perito médico de Westcott não conseguiu “oferecer uma explicação convincente” que permitisse ao tribunal concluir que Westcott “não tinha competência” para assinar o contrato de venda.
Após Perry vencer a causa, ela depositou US$ 9 milhões em garantia e assumiu o controle da propriedade em abril de 2024, deixando os US$ 6 milhões restantes do preço de compra pendentes até a conclusão da fase de indenização. Ela alegou que os quatro anos de espera para assumir o controle da propriedade lhe causaram uma perda de mais de US$ 3 milhões em renda de aluguel de mercado e que a “falta de manutenção” por parte de Westcott durante o litígio causou US$ 2,29 milhões em reparos necessários para restaurar a propriedade às condições em que se encontrava em 2020. (A propriedade inclui uma casa principal, uma casa de hóspedes com três quartos, uma casa de piscina com um quarto, um prédio com academia, uma piscina e um galpão para equipamentos.)
Nos autos do processo, Perry e seus representantes alegaram que a casa sofreu “danos generalizados por inundação” no início de 2024 e que uma grande árvore caiu sobre a estrutura, rachando sua fundação. Westcott afirmou que Perry apresentou apenas orçamentos para os reparos, e não contratos ou recibos definitivos.
Na audiência realizada no início deste ano, o advogado de Westcott, Andrew J. Thomas, afirmou que, após Perry assumir o controle da casa, ela a alugou para o ator Chris Pratt e sua esposa, Katherine Schwarzenegger, filha de Shriver. Ele argumentou que a casa devia estar em boas condições para que Perry atraísse inquilinos tão famosos.
O advogado de Perry afirmou que a cantora não estava buscando “reembolso” pelo trabalho já realizado, pois não era obrigada a restaurar a casa e acabou fazendo algumas alterações. Ele alegou que a responsabilidade de entregar a casa nas mesmas condições do contrato de compra era de Westcott e, por isso, os orçamentos apresentados por Perry refletiam o custo necessário para restaurar a propriedade ao seu estado original.
Perry tem sido notícia repetidamente este ano. Ela fez uma viagem de 11 minutos ao espaço suborbital a bordo de um dos foguetes da Blue Origin, do bilionário Jeff Bezos, em abril, pouco antes de a notícia de sua separação do parceiro de longa data, Orlando Bloom, vir à tona em junho. Mais tarde, ela foi vista jantando com Justin Trudeau, o ex-primeiro-ministro do Canadá. Ele também apareceu em um de seus shows, alimentando as especulações de que os dois estão namorando.
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